Thay Thế Nền Móng: Cách Thay Thế đế Khối Dưới Một Ngôi Nhà Gỗ Cũ Bằng Cọc Vít Với Công Trình Xây Dựng, Phương án Chuyển đổi đế Cọc Thành đế Dải

2024 Tác giả: Beatrice Philips | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2024-01-18 12:28

Theo thời gian, bất kỳ nền móng nào cũng có thể bị hư hỏng hoặc phá hủy hoàn toàn. Sự biến dạng của chân đế dẫn đến nhiều hậu quả không mong muốn: biến dạng nhà, kẹt cửa sổ và cửa ra vào, xuất hiện các vết nứt trên vật liệu. Việc thay thế, phục hồi và củng cố nền dưới một ngôi nhà gỗ giúp kéo dài đáng kể tuổi thọ của cấu trúc, cũng như tránh những hậu quả tiêu cực đã liệt kê.

Chúng tôi khuyên bạn nên:

Mọi công việc với nền tảng từ công ty GLAV-SVAI

Trang web: glav-svai.ru

Các cuộc gọi miễn phí trong nước Nga: 8 (800) 70-70-988

Các loại cơ sở

Bất kể loại móng nào cho ngôi nhà gỗ sẽ được chọn, nó phải đáp ứng đầy đủ các chức năng sau:

• với tất cả các tải trọng liên quan đến chuyển động theo mùa của đất, ví dụ, độ lún của đất;
• phải duy trì ổn định và không thay đổi vị trí nằm ngang trong suốt thời gian xây dựng và vận hành công trình;
• nó phải đảm bảo chống thấm cho kết cấu khi có lũ lụt, đồng thời bảo vệ vật liệu khỏi tác động của nước ngầm.

Đặc điểm của nền cũng chịu ảnh hưởng trực tiếp của các yếu tố như:

• độ sâu của sự đóng băng theo mùa và sự xuất hiện của các lớp đất;
• Mực nước ngầm;
• độ cao trung bình của lũ mùa xuân tại khu vực.

Tùy thuộc vào vật liệu, các loại đế là đá (gạch vụn, gạch, khối), cũng như bê tông cốt thép đúc và cọc (trên ống amiăng-xi măng hoặc kim loại).

Theo thiết kế của nó, đế có thể là cột, băng hoặc cọc.

Các tính năng như sau:

• Dải móng được coi là lựa chọn đáng tin cậy và bền bỉ nhất, có thể giải quyết một số tính toán sai lầm trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên, nó là khá khó khăn để gắn một cơ sở như vậy.
• Móng cột nó dễ dàng hơn và rẻ hơn một chút để xây dựng so với một băng. Tuy nhiên, nếu tại vị trí đất có xu hướng bị phồng lên, co lại hoặc ngập lụt, thì tốt hơn là nên chọn một loại móng khác.
• Móng cọc tuyệt vời cho đất di động nhẹ. Tuy nhiên, việc xây dựng nó đòi hỏi phải sử dụng các loại cọc đặc biệt và thực hiện các công việc khoan nhồi, có thể không được thực hiện ở tất cả các khu vực.

Quy tắc xây dựng

Băng

Nền như vậy được làm bằng gạch, khối cinder, đá dăm, khối bê tông cốt thép hoặc đá nguyên khối. Nó nên chạy thành một dải liên tục dưới tất cả các cấu trúc của tòa nhà. Điều này để đảm bảo rằng trọng lượng được phân bổ đều trên toàn bộ bề mặt của đế. Việc lắp đặt được thực hiện bằng vữa xi măng-cát, chiều cao của nền phải từ 50 đến 80 cm, trong khi 30 cm nên đổ trên phần chôn và 20-50 - trên mặt đất phía trên.

Nếu địa điểm bị ngập nước nhiều, thì phần tầng hầm có thể được làm cao hơn.

Để gắn chặt vương miện của một ngôi nhà bằng gỗ, các thanh ren hoặc các góc bên được lắp vào nền móng. Sau đó, một mạng lưới gia cố, các thanh kim loại nhẵn, dây sắt dày hoặc các ống nhỏ được gắn vào. Lưới được đặt dưới đáy của rãnh đã chuẩn bị trước đó thành hai hàng, cách ván khuôn khoảng 10 cm, trong khi khoảng cách giữa các thanh phải là khoảng 50 cm. Các thanh phải được gắn chặt với nhau bằng cách hàn hoặc buộc chúng bằng dây điện.

Tùy thuộc vào độ sâu của sự cố, nó có thể là:

• bị chôn vùi sâu - đối với các công trình kiến trúc nhiều tầng đồ sộ;
• cạn - cho một ngôi nhà gỗ một tầng;
• nông - dành cho nhà xây nhẹ.

Cột trụ

Loại móng này được chọn nếu các lớp trên của đất trên công trường không thể cung cấp sự hỗ trợ đáng tin cậy cho móng dải. Các trụ được làm bằng gạch, khối hoặc bê tông cốt thép. Chiều rộng của chúng nên nhiều hơn độ dày của tường nhà khoảng 20-30 cm và chiều cao của chúng phải gấp 3 lần chiều rộng. Hầu hết chiều cao của các cột thường rơi vào phần trên mặt đất.

Khoảng cách giữa các trụ móng dọc theo chu vi của ngôi nhà nên là 2-2,5 mét, đồng thời chúng phải được lắp đặt dưới các góc mở hoặc đóng của ngôi nhà, các giao lộ và nơi hội tụ của các bức tường bên trong.

Công nghệ lắp dựng đế cột cho một ngôi nhà gỗ bao gồm một số giai đoạn:

• tạo bố cục trụ cột;
• chuẩn bị một rãnh xung quanh chu vi của ngôi nhà;
• đổ bê tông hố ga;
• lắp đặt các chốt và góc để gắn vương miện đầu tiên;
• phủ lớp chống thấm lên các mặt cắt của cột.

Phần trên của các trụ móng được liên kết với nhau bằng các dầm bê tông cốt thép nằm ngang tạo thành chân đế của ngôi nhà.

Đóng cọc

Một cơ sở tương tự có thể được lắp đặt vào bất kỳ thời điểm nào trong năm. Nó là lý tưởng để di chuyển đất, nhanh chóng và không tốn kém để lắp đặt. Có hai loại móng cọc.

Chán

Để lắp đặt, bạn cần khoan nhiều lỗ trên mặt đất với đường kính khoảng 20 cm, cách nhau 2 m. Đồng thời, điều quan trọng là phải đóng cọc ở các góc mở và đóng của chu vi tòa nhà, các điểm tụ và giao nhau của các bức tường của nó. Sau đó cần hạ các ống amiăng-xi măng có kích thước thích hợp vào các lỗ đã chuẩn bị sẵn và căn chỉnh chiều cao của ống theo thông số yêu cầu. Sau đó, ba thanh cốt thép nên được hạ xuống đường ống và mọi thứ nên được đổ bê tông. Nó vẫn chỉ để cài đặt các thanh ren và neo ở đầu trên của cấu trúc.

Bắt vít

Thiết kế của nó bao gồm việc vặn cọc vào đất đến độ sâu cần thiết. Cọc có thể bắt vít, làm bằng ống sắt có đầu, lưỡi và đầu.

Sự phá hủy

Thực tiễn cho thấy rằng trong số tất cả các phương án được liệt kê cho phần móng, phần đế cột cũ thường bị phá hủy nhiều nhất. Các vấn đề với nền móng được chứng minh bằng sự biến dạng của các bức tường, khó khăn trong việc mở cửa ra vào và cửa sổ, tắc nghẽn một bên của ngôi nhà theo một hướng nhất định.

Nguyên nhân

Dưới đây là một số trường hợp phổ biến nhất cho thấy nền móng có vấn đề.

• Sự xuống cấp mạnh mẽ của cấu trúc cũ . Điều này được chứng minh bằng việc khối xây và gạch vỡ vụn, gỗ mục nát và các khuyết tật khác.
• Phá hủy trụ đỡ … Nếu ít nhất một trong các trụ bị gãy, thì cấu trúc tòa nhà có thể bị biến dạng. Vì vậy, không nên để xảy ra việc này - cần phải tiến hành ngay các biện pháp xử lý thích hợp.
• Sự sai lệch đáng chú ý của các cọc . Điều này có thể xảy ra do tính toán không chính xác và lỗi xây dựng.
• Bẻ khóa và chip trong đế dải. Vi phạm độ vững chắc của chân đế có thể dẫn đến biến dạng ngôi nhà.
• Hạ căn nhà gỗ xuống đất … Điều này thường xảy ra sau vài thập kỷ hoạt động.

Những hậu quả này có thể tự biểu hiện do sai sót trong quá trình xây dựng nền móng hoặc sự đổ nát của nó.

Xác định mức độ

Nếu bạn tìm thấy ít nhất một trong những lý do này, bạn nên nghĩ đến việc sửa chữa hoặc thay thế nền móng. Nhưng trước tiên, bạn cần mời một chuyên gia để anh ta đưa ra kết luận chính xác về sự cần thiết của công việc đó, đồng thời cũng nêu rõ rằng khôn ngoan hơn nên làm lại phần nền của tòa nhà cũ hoặc xây mới.

Khi nào thì chỉ cần sửa chữa?

Thay thế hoàn toàn phần móng dưới một ngôi nhà gỗ đứng là một thủ tục khá triệt để, tốn thời gian và tốn kém. Vì vậy, bạn nên thường xuyên kiểm tra tình trạng của chân đế để tránh những sự cố nghiêm trọng, vì việc sửa chữa vật liệu sẽ dễ dàng, nhanh chóng và rẻ hơn rất nhiều. Ví dụ, nếu móng có vết nứt nhỏ thì chỉ cần trám xi măng là đủ để tránh bị phá hủy thêm.

Nếu ngôi nhà bị lệch đáng kể và phần nền đã vi phạm tính toàn vẹn của nó, thì cần phải thay đổi toàn bộ.

Việc sửa chữa và gia cố nền được thực hiện trong các trường hợp:

• mức độ sụt lún của công trình cao hơn chỉ tiêu cho phép;
• có nhu cầu xây thêm tầng 2;
• cấu trúc liên tục tiếp xúc với bất kỳ rung động nào.

Tăng cường sức mạnh được thực hiện bằng cách lắp đặt các vi mạch, xi măng, cập nhật gạch, mở rộng đế của ngôi nhà và các cách có sẵn khác. Các thao tác như vậy sẽ giúp loại bỏ các vết nứt đã xuất hiện và phân bổ đều tải trọng lên chân đế khi nhà đứng.

Làm thế nào để thay thế nó hoàn toàn?

Nếu nền cũ bị võng xuống nhiều và không còn đảm bảo được chức năng của nó thì phải thay nền mới hoàn toàn.

Những con đường

Dưới đây là một số cách để tái tạo lại nền móng.

Mỹ phẩm . Phương pháp này không đòi hỏi chi phí tiền tệ lớn, do đó nó là hợp lý nhất. Nó liên quan đến việc thay thế một phần bị phá hủy hoặc mục nát của nền móng bằng một phần tử bằng gỗ. Tuy nhiên, phương pháp này không thích hợp để thay thế một đế đầy đủ.

• Với việc tháo dỡ các bức tường . Đây là một quá trình rất tốn công sức, vì bạn sẽ phải tháo rời hoàn toàn các bức tường. Tuy nhiên, sau đó sẽ rất dễ dàng để thay thế hoàn toàn nền tảng.
• Với việc tháo dỡ các cơ sở . Phương án này liên quan đến việc tháo dỡ phần vương miện bên dưới của cấu trúc để sửa chữa hoàn toàn và hiệu quả hoặc thay đổi hoàn toàn nền móng của một ngôi nhà bằng gỗ.

Lựa chọn cơ sở

Để thay thế phần nền, vật liệu tương tự được sử dụng để làm nền cũ. Ví dụ, một nền bê tông sẽ cần bê tông và cốt thép.

Chuẩn bị và trang bị

Trước khi bắt tay vào công việc, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các dụng cụ cần thiết. Để xây dựng lại nền móng của một ngôi nhà bằng chính tay của bạn, bạn sẽ cần một mảnh vụn, một cái búa tạ và nêm, cũng như một kích để nâng cơ sở, thanh, dầm và các vật liệu khác.

Nếu việc thay thế tấm bê tông không thể được phục hồi bằng tay, thì cần phải sử dụng thiết bị đặc biệt cho công việc . Đặc biệt, kích thủy lực phù hợp, có khả năng nâng tải trọng lên đến 10 tấn. Những chiếc xe như vậy có thể được thuê từ các công ty đặc biệt.

Bạn cũng sẽ cần dầm, gạch và gạch chắc chắn để xây dựng các giá đỡ tạm thời, cũng như các tấm ván để đặt. Và để không có vấn đề gì trong việc nâng thân răng, bạn cần sử dụng một tấm thép có độ dày hơn 5 mm.

Công nghệ và các giai đoạn

Đầu tiên, bạn cần tiến hành chuyển toàn bộ đồ đạc ra khỏi nhà và chuẩn bị cho công việc thay móng sẽ mất ít nhất 6 tuần, tùy thuộc vào tốc độ đông kết của dung dịch bê tông.

Công việc được chia thành nhiều giai đoạn

• Lắp đặt giắc cắm . Chúng nên được đặt ở khu vực vững chắc của nền và được sử dụng với tỷ lệ đồng đều để tránh làm hỏng phần mái của ngôi nhà.
• Nâng cao cấu trúc . Cần nâng các bức tường cao hơn 6 cm và loại bỏ các phần tử mòn. Trước tiên, cần phải làm các giá đỡ từ các chùm, xử lý mỗi cây bằng một chất khử trùng. Ở vị trí của nền mới, bạn cần phải lấp đầy 10 cm sỏi. Điều quan trọng là phải nâng cấu trúc lên dần dần: mỗi bên không quá 2 cm. Sau mỗi lần leo, cần cố định vị trí của ngôi nhà với sự hỗ trợ của các thanh đỡ bằng gỗ.

• Loại bỏ vật liệu cũ . Phần xây bị hư hỏng được tháo dỡ bằng xà beng và đục. Nếu nền móng đã giữ được tính toàn vẹn của nó ở những nơi, thì nó sẽ bị bỏ lại.
• Lắp đặt nền móng mới . Trước hết, phải chuẩn bị rãnh, độ sâu sẽ sâu hơn rãnh trước. Một lớp đệm cát được đổ ở đáy của nó, sau đó một lồng gia cố và một ván khuôn để chống thấm được tạo thành.

Sau đó, bạn có thể bắt đầu đổ dung dịch bê tông. Nó sẽ cứng lại trong khoảng 2 tuần. Sau thời gian này, ván và giá đỡ tạm thời được đặt trên phần đầu tiên của đế. Khung của mỗi phần tiếp theo được buộc bằng cốt thép.

Giai đoạn cuối cùng của công việc sẽ là việc lắp đặt ngôi nhà trên một nền móng mới. Các dầm tạm thời cố định được dỡ bỏ.

Cần phải tuân theo các quy tắc và trình tự các giai đoạn của công việc - sau đó mới đến việc sửa chữa hoặc thay thế móng dưới nhà gỗ một cách hợp lý.