Nhà Bếp Trong Hành Lang (49 ảnh): Sự Phức Tạp Của Việc Di Chuyển Nhà Bếp Ra Hành Lang Và Thiết Kế Nội Thất Của Nó. Đăng Ký Hành Lang Biến Vào Nhà Bếp

2024 Tác giả: Beatrice Philips | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 06:03

“Thiên đường trong túp lều” - đây là cách dân gian gọi những cặp đôi yêu nhau sống trong căn hộ thuê hoặc một gia đình trẻ có con nhỏ. Sau một thời gian dài ở trong một “túp lều” như vậy, những người trẻ tuổi, sau khi vay tiền từ cha mẹ, bạn bè hoặc người quen, thường mua một căn hộ một phòng trên thị trường thứ cấp.

Ưu và nhược điểm

Sau khi mua căn hộ, có nhu cầu ngay lập tức để tăng không gian sống với chi phí tối thiểu. Sau khi tính toán tỉ mỉ đủ số phương án tái thiết căn hộ, nghiên cứu kỹ vấn đề này trên Internet, lắng nghe ý kiến của bạn bè, đồng nghiệp, người quen và người thân có kinh nghiệm, những người trẻ tuổi thường chọn một phương án không tốn kém và đơn giản về mặt kỹ thuật - chuyển bếp. vào hành lang và xây dựng lại phòng trống để làm nhà trẻ hoặc phòng khách.

Giải pháp đơn giản và rõ ràng này trong thực tế gặp phải nhiều hạn chế và nghiêm cấm tồn tại trong SNiP, PTB, PUE, Quy tắc an toàn cháy nổ và các đạo luật khác.

Ví dụ: Mã xây dựng hoặc SNiP, dưới nguy cơ bị phạt, yêu cầu tuân thủ nghiêm ngặt các điều kiện sau:

• tường ngăn giữa hành lang và phòng khách không được chịu lực;
• ở trên và dưới bếp có bếp ga ở các tầng khác không nên có những phòng có người ở;
• Để đề phòng nổ khí gas (trong trường hợp rò rỉ) trong phòng đặt bếp gas, thông gió tự nhiên phải đảm bảo tỷ lệ trao đổi không khí cần thiết;
• để đảm bảo tỷ lệ trao đổi không khí yêu cầu khi sử dụng khí đốt tự nhiên, diện tích nhà bếp phải có diện tích tối thiểu là 5 mét vuông;
• ánh sáng mặt trời nên chiếu vào bếp qua cửa sổ vào ban ngày;
• ống khói, ống nước nóng lạnh và ống thoát nước của bồn rửa chén phải được kết nối trực tiếp với ống nâng tương ứng.

Theo luật, hành lang không phải là không gian sống, tỷ lệ trao đổi không khí cần thiết để ngăn chặn sự bùng nổ hỗn hợp khí-không khí trong trường hợp rò rỉ khí gas có thể đạt được bằng cách đục một lỗ 120x120 mm trên tường bê tông giữa hành lang và phòng tắm được trang bị hệ thống thông gió tiêu chuẩn và lắp đặt một quạt điện trong lỗ này.

Nghiêm cấm lắp đặt trong hành lang của bếp gas du lịch di động và các bình chứa hỗn hợp khí propan-butan theo quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy hiện hành, dựa trên các điểm sau:

• hàng xóm đi ngang qua cửa trước ở cầu thang và trong buồng thang bộ có thể hút thuốc;
• khi lắp đặt bếp ga trong hành lang không đảm bảo tỷ lệ trao đổi không khí theo yêu cầu, trường hợp sơ suất có thể dẫn đến hình thành hỗn hợp khí - không khí và gây nổ;
• hành lang không trang bị đầu báo cháy và hệ thống chữa cháy tự động.

Có tính đến những điều trên, lựa chọn tốt nhất để chi tiền cho việc tái thiết, đưa ra các phê duyệt và giấy phép cần thiết là:

di dời bếp ra hành lang với việc thay bếp ga bằng bếp điện hai lò công suất khoảng chục kilôgam

đục một lỗ trên tường giữa hành lang và phòng tắm để thông gió cưỡng bức và loại bỏ khói và muội than

đặt đường ống thoát nước thải, cấp nước nóng lạnh vào vị trí bồn rửa chén ngoài hành lang

lắp đặt các gói đèn huỳnh quang trên tường gần bếp điện

Hãy trình bày ngắn gọn những ưu và nhược điểm chính của việc di chuyển bếp ra hành lang.

Mặt tích cực:

• sử dụng hợp lý tổng diện tích căn hộ;
• ở chỗ trống sau khi chuyển bếp có thể trang bị thêm phòng khách hoặc phòng khách thứ hai;
• sau khi di chuyển bếp ra hành lang, bạn có thể dỡ bỏ tất cả các vách ngăn giữa các phòng và tạo ra một sảnh lớn;
• trong nhà bếp mới, bạn có thể đảm bảo ánh sáng tốt bằng cách lắp đặt các gói có đèn huỳnh quang trên tường và trần nhà.

Mặt tiêu cực:

• nhu cầu tháo dỡ vách ngăn cũ;
• khó khăn trong việc đặt đường ống từ các cống cấp thoát nước vào hành lang;
• mùi thức ăn cháy khét sẽ được cảm nhận khắp căn hộ;
• nhà bếp trở thành một căn phòng đi qua, người lạ vào căn hộ thông qua nó;
• quần áo bên ngoài treo trên mắc áo cạnh bếp nấu thức ăn, giày dép dính bụi đường;
• Các cuộc trò chuyện tại bàn trong bữa trà tối trong nhà bếp mới có thể nghe thấy rõ ràng ở lối vào thông qua cửa trước nằm sát.

Để loại bỏ khả năng nghe thấy tốt của một cuộc trò chuyện qua cửa trước, sau khi di chuyển bếp ra hành lang, cần phải thay dấu niêm phong trên đó hoặc trang bị một tiền đình ở lối ra khỏi căn hộ.

Mặt pháp lý của vấn đề

Việc nới rộng phòng khách trong căn hộ một phòng chỉ có thể được thực hiện bằng cách phân chia lại diện tích giữa phòng, hành lang và bếp một cách hợp lý. Để giảm thiểu chi phí và giảm độ phức tạp của công việc cải tạo nhà bếp và hành lang có thể được kết nối thành một sảnh lớn . Trong gian bếp cũ, còn sót lại sau khi loại bỏ bếp ga, bạn có thể trang bị phòng khách hoặc phòng trẻ.

Kết nối hành lang với nhà bếp là phương án phổ biến nhất để cải tạo căn hộ một phòng. Giải pháp này cho phép bạn tăng không gian sống một cách “cục bộ” mà không cần di chuyển các yếu tố chịu lực.

Khi thực hiện công việc sửa chữa lại căn hộ của một công ty xây dựng theo hợp đồng, bạn hoàn toàn có thể đảm bảo rằng sẽ không phải “đau đầu” vì thủ tục giấy tờ sau khi sửa chữa, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản tiền một lần.

Tự tái tạo giúp bạn có thể tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng và lắp đặt. Để tránh hầu hết các vấn đề pháp lý và liên quan, bạn cần tiến hành theo tình huống sau:

• xây dựng kế hoạch tái phát triển căn hộ và phê duyệt kế hoạch đó;
• phát triển một ý kiến kỹ thuật và sự chấp thuận của nó;
• phê duyệt dự án tái phát triển trong thanh tra nhà ở hoặc chính quyền thành phố;
• thực hiện công việc sửa chữa, xây dựng do mình hoặc của thợ chuyên nghiệp thực hiện theo hợp đồng lao động;
• cử đại diện kiểm định nhà ở đến cơ sở để kiểm tra, giám định kỹ thuật sau khi kết thúc công việc;
• lập và ký một hành động về việc tái phát triển đã được thực hiện;
• phê duyệt sơ đồ mặt bằng mới;
• cập nhật thông tin trong địa chính;
• cập nhật thông tin vào Sổ đăng ký bất động sản của Nhà nước.

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi pháp lý hoặc kỹ thuật nào trong quá trình xây dựng và thống nhất tài liệu dự án để thực hiện công việc tái phát triển căn hộ, bạn có thể nhận được sự tư vấn có năng lực từ BTI, Thanh tra Nhà nước và các công ty xây dựng lớn.

Cần lưu ý rằng khi độc lập lập dự án chuyển bếp ra hành lang, nghiêm cấm:

• di chuyển đến nơi khác, thay đổi vị trí tương đối của các bộ phận kết cấu chống đỡ, thay đổi hình dạng hoặc loại bỏ tấm, tường, phụ kiện bê tông cốt thép, ống dẫn khí, dầm, thanh kênh;
• tăng diện tích của nhà bếp hoặc phòng tắm hơn 25% bằng cách giảm kích thước của phòng khách;
• kết nối nhà bếp và phòng khách bằng một vòm mà không cần lắp cửa;
• thay đổi vị trí của các tiện ích tại nhà;
• đặt phòng tắm hoặc nhà vệ sinh trên / dưới phòng khách với hàng xóm (trừ căn hộ hai tầng);
• đặt các đường ống sưởi ấm sàn một cách độc lập mà không cần chống thấm cần thiết, lắp đặt và kết nối độc lập các máy đun nước nóng bằng gas và điện, các đường ống sưởi ấm sàn với một riser sưởi ấm bằng hơi nước thông thường;
• lắp thêm bộ tản nhiệt cho hệ thống sưởi, tái tạo hoặc thay thế van an toàn;
• kết nối độc lập các thiết bị chiếu sáng và thiết bị khí hậu vào mạng 220V.

Tuỳ chọn Giao diện

Tùy chọn số 1

Tháo dỡ bếp ga. Lắp đặt một bếp điện hai đốt ở hành lang. Dụng cụ rửa bên cạnh bếp điện. Thông bồn rửa chén với ống cấp nước nóng lạnh, nối bồn rửa chén với đường ống thoát nước thải. Lắp đặt trên các bức tường trong hành lang của các gói hàng với đèn huỳnh quang.

Cần chuyển toàn bộ đồ đạc trong bếp từ bếp ra hành lang hoặc hành lang. Trong không gian trống sau khi chuyển nhà bếp, bạn có thể trang bị văn phòng, nhà trẻ hoặc phòng ngủ.

Kế hoạch này được sử dụng như một lựa chọn cơ bản do chi phí tối thiểu để xin các giấy phép cần thiết và mua vật liệu xây dựng. Sau khi chuyển đi, nhà bếp ở hành lang trở thành một phần của hành lang. Sau khi vượt qua ngưỡng cửa của căn hộ đã được chuyển đổi, người khách ngay lập tức vào bếp. Với điểm này, khi trang trí hành lang, bạn phải tuân thủ các nguyên tắc sau:

• Để tạo ra bầu không khí của một thành phố lớn cho việc trang trí các bức tường và cửa ra vào, bạn có thể sử dụng các tấm nhựa hoặc giấy dán tường hình ảnh mô tả các đường phố thành phố, các tòa nhà nhiều tầng, các điểm tham quan của thành phố;
• gỗ có sắc thái ấm áp sẽ giúp tạo ra một bầu không khí ấm cúng và thoải mái trong gia đình;
• đồ nội thất tích hợp sẵn sẽ tạo ra sự thoải mái và mở rộng trực quan thể tích của nhà bếp đi ra hành lang;
• để tiếp khách ngoài hành lang, bạn có thể kê một chiếc bàn cà phê nhỏ có bánh xe, ghế bành êm ái hoặc một chiếc sofa nhỏ;
• Máy điều hòa không khí có bộ tạo ion ở cửa sổ sẽ giúp khử mùi mỡ cháy trong căn hộ.

Tùy chọn số 2

Căn hộ studio … Loại bỏ tất cả các bức tường khỏi căn hộ, ngoại trừ những bức tường chịu lực, để tạo ra một sảnh lớn. Những nhược điểm của phương pháp tái phát triển này bao gồm:

• thiếu một nơi trong căn hộ để làm việc tại nhà, nghỉ ngơi đơn độc và các cuộc trò chuyện bí mật;
• nhu cầu lắp đặt một máy điều hòa không khí mạnh mẽ để khử mùi thức ăn, khói thuốc lá và mỡ cháy từ chảo chiên nóng;
• bụi từ áo khoác ngoài treo trên mắc áo ngoài hành lang bay vào bếp;
• nhà bếp trở thành một phòng đi bộ;
• cuộc trò chuyện ồn ào tại bàn có thể nghe thấy rõ ràng bên ngoài cửa ở lối vào;
• Để đảm bảo cách âm tốt ở lối vào, cần trang bị cho tiền đình một cánh cửa kép và thay gioăng làm kín.

Thiết kế nội thất

Mục tiêu cuối cùng của thiết kế nội thất khi tái phát triển một căn hộ nhỏ là mở rộng không gian bên trong một cách trực quan. Để tạo ấn tượng thị giác tổng thể, các vùng màu được duy trì theo cùng một phong cách, kỹ thuật tích hợp được sử dụng tối đa. Màu sắc được lựa chọn chính xác của giấy dán tường và tấm nhựa cho phép tạo ra một không gian nội thất hoặc nội thất tương lai bằng cách sử dụng các vách ngăn trượt với gương và tranh ghép màu trong một không gian hẹp của căn phòng hoặc hành lang. Đặc điểm nổi bật chính của thiết kế này là sự hợp nhất của tất cả các khu dân cư, ngoại trừ phòng tắm, thành một sảnh lớn, được chiếu sáng.

Những ưu điểm của căn hộ studio:

• không có vách ngăn bên trong chiếm nhiều không gian;
• ánh sáng tự nhiên của căn hộ tốt;
• cách bố trí tạo ra một cảm giác đầy đủ về không gian trống.

Kết quả tốt đạt được bằng cách chiếu sáng trần nhà bằng đèn phóng khí màu xanh lam hoặc xanh lá cây và sử dụng vòi phun nước siêu âm với hương thơm của xoài, lá thông hoặc linh sam. Thiết kế này của căn hộ gợi nhớ đến kỳ nghỉ ở biển vào mùa hè năm ngoái, đi bộ dọc theo sườn núi hay đi bộ đường dài trong rừng hái dâu.

Phần mềm được phân phối tự do cho phép, trong một vài giờ làm việc trên máy tính, tạo ra các mô hình 3D ba chiều về bố trí phòng, vẽ bản vẽ trên máy in laser, lập dự toán xây dựng và ước tính chi phí để mua tất cả các vật liệu cần thiết.