Những Ngôi Nhà Có Tầng Hầm (53 ảnh): Các Dự án Nhà Từ Quán Bar Có Gara Và Sơ đồ Các Ngôi Nhà Tranh Hai Tầng, Các Phương án Bố Trí Khác

2024 Tác giả: Beatrice Philips | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2024-01-09 13:51

Biết mọi thứ về nhà có tầng hầm là điều quan trọng đối với bất kỳ nhà phát triển hoặc người mua nào. Nghiên cứu các tính năng của các dự án nhà, ví dụ, từ một quán bar với một nhà để xe hoặc một kế hoạch nhà tranh hai tầng, có thể giải quyết nhiều vấn đề.

Ưu điểm và nhược điểm

Không có nghi ngờ gì khi lựa chọn việc bố trí một ngôi nhà nhỏ hoặc một ngôi nhà có tầng hầm từ quầy bar - với cùng một diện tích xây dựng, số lượng không gian có sẵn càng tăng càng tốt. Nồi hơi và thiết bị điều chỉnh nhiệt được lắp đặt trong một không gian trống, các dụng cụ làm vườn và những thứ tương tự được cất giữ . Khi có hệ thống sưởi, một số cơ hội bổ sung sẽ xuất hiện để đặt các vùng hữu ích. Các tầng tầng hầm không được làm nóng cũng có thể có rất nhiều thứ hữu ích cho kinh tế và nhu cầu hàng ngày. Cần lưu ý rằng chi phí xây dựng một ngôi nhà và sự phức tạp về kỹ thuật của nó sẽ tăng lên.

Đôi khi, do chưa chu đáo nên khu vực tầng hầm đã được trang bị nhưng không thể sử dụng đúng cách.

Nhiều người xoay sở để trang bị nó đúng cách chỉ trong vài năm, và tất cả thời gian này hiệu quả của cơ sở là rất nhỏ hoặc thậm chí bằng không . Điều đáng xem xét là với một cách tiếp cận mù chữ, tầng ngầm có thể nhanh chóng ẩm ướt. Và việc thực hiện đúng tất cả các biện pháp an toàn sẽ rất tốn kém. Và ngay cả một dự án được suy nghĩ cẩn thận không phải lúc nào cũng cho phép trang bị phòng khách dưới lòng đất.

Từ quan điểm vệ sinh, chất lượng của một không gian sống như vậy là một vấn đề đáng nghi ngờ . Đặc biệt là rất nhiều vấn đề phát sinh khi nước ngầm đọng ở vùng cao hoặc vùng trũng. Suy nghĩ về thiết kế của một ngôi nhà nông thôn với một tầng ngầm là khó khăn hơn. Cuối cùng, quyết định này, chính xác hơn là phần diện tích bất động sản tăng thêm cũng phải chịu một khoản thuế tăng thêm.

Nhưng tầng hầm cho phép bạn thoát khỏi những hạn chế của pháp luật về việc xây dựng những ngôi nhà ở nông thôn trên 2 tầng . Ngoài ra, một phòng riêng biệt thường được phân bổ cho cùng một phòng nồi hơi. Bằng cách đặt nó dưới nhà, bạn có thể giảm chi phí và đảm bảo dễ sử dụng.

Trong số những bất lợi bổ sung, cần đề cập đến nhu cầu tăng cường thông gió và một số khó khăn trong việc bố trí các mạng lưới kỹ thuật. Tuy nhiên, sự lựa chọn cuối cùng sẽ phụ thuộc vào chính người tiêu dùng.

Đặt gì ở tầng hầm?

Chỉ làm một lớp nền đẹp thôi là chưa đủ. Hãy chắc chắn cũng suy nghĩ về những gì khác sẽ được đặt ở đó. Có một tầng hầm với trần cao là một ý tưởng rất hấp dẫn đối với nhiều người . Nhưng điều quan trọng là phải hiểu rằng những bức tường càng cao thì số thuế phải nộp càng nhiều. Trong một số trường hợp, thật thú vị khi kết hợp tầng hầm với sân thượng. Cả hai yếu tố này giúp phân bố tải trọng đồng đều hơn và giảm nguy cơ chuyển động của đất.

Quan trọng: tầng hầm, trái ngược với tầng hầm của một mẫu chính thức, cho phép bạn đặt thiết bị nồi hơi, do đó tiết kiệm không gian hữu ích trên các tầng trên của ngôi nhà.

Tổng diện tích của nó thường là 4-6 sq. NS . Do đó, trên không gian lên đến 100 m2, bạn cũng có thể đặt một bộ vệ sinh, một phòng giặt, một khu thay đồ. Việc trang bị phòng đựng thức ăn cho người ở tầng dưới cũng là truyền thống, nơi lưu trữ những vật dụng không cần thiết "hàng ngày". Nhưng một giải pháp hiện đại hơn là vị trí ở tầng nửa ngầm của căn phòng với các thiết bị tập thể dục.

Nhưng vị trí của các nhà để xe ở đó đang dần mất đi sự phổ biến của nó. Điều này phần lớn là do các cân nhắc về vệ sinh và môi trường cũng như sự khó chịu từ một số mùi cụ thể. Một điểm quan trọng khác là bạn chỉ có thể vào bãi đậu xe ngầm ở một góc dốc . Khi mùa đông bắt đầu, lối vào này bị đóng băng, trở nên bất tiện và thậm chí nguy hiểm. Thiết bị bổ sung và hệ thống làm sạch giúp giải quyết những vấn đề như vậy, nhưng việc sử dụng chúng sẽ làm tăng chi phí làm việc.

Đối với các khu dân cư, việc sử dụng tầng hầm để đặt chúng tạo ra một vấn đề nghiêm trọng - bạn sẽ phải sưởi ấm toàn bộ không gian vào mùa đông . Tuy nhiên, trong một số tình huống, đơn giản là không có sự lựa chọn nào khác. Một cơ hội tương tự xuất hiện nếu ngôi nhà đang được xây dựng trên một con dốc. Sau đó, căn cứ nằm một phần trên mặt đất. Vi phạm pháp luật không thể nhìn thấy - thực sự có một tầng chính thức và mức độ chiếu sáng của nó đáp ứng tất cả các yêu cầu cần thiết.

Nhưng không nhất thiết phải đặt phòng khách toàn bộ. Ở mức 0, sẽ khá đúng khi phân bổ các phòng để giải trí. Chúng ta đang nói về bể bơi, phòng chơi bi-a, thư viện gia đình.

Một giải pháp như vậy cho phép bạn giải phóng rất nhiều không gian hữu ích ở các tầng trên, nơi nó sẽ nhẹ hơn và rộng rãi hơn. Tuy nhiên, các khu vui chơi giải trí và các khu vực tương tự đòi hỏi hệ thống thông gió tối ưu, thường cũng cần nước và nước thải.

Cần phải chú ý nhiều đến sự kết hợp cẩn thận của các khu riêng lẻ . Thật vậy, ngay cả một cơ sở tương đối nhỏ cũng hiếm khi có bất kỳ một chức năng nào. Để loại bỏ sai sót, bạn nên liên hệ với các chuyên gia. Lý tưởng nhất là họ nên giải quyết những khoảnh khắc thuần túy về mặt kỹ thuật và thiết kế. Trong mọi trường hợp, các yêu cầu về an toàn cũng phải được tính đến.

Phòng tắm, phòng xông hơi khô, hồ bơi, phòng tắm hammam và các khu vực ẩm ướt khác trong tầng hầm có thể ảnh hưởng tiêu cực đến các đặc điểm của căn phòng . Kết cấu chịu lực thường chịu độ ẩm cao. Và ngay cả việc chống thấm chu đáo đôi khi cũng không giúp ích được gì - nó bị hư hỏng, rồi mòn đi, rồi một số trường hợp không lường trước đã phát sinh. Nhưng nó không chỉ có vậy. Các quy trình tắm rửa không phải lúc nào cũng an toàn, và nếu tình trạng bệnh đột ngột xấu đi, bạn sẽ rất khó khăn để đến nơi an toàn và kêu cứu. Nó cũng không phải là rất mong muốn để đặt một phòng khách ở tầng hầm.

Ngay cả khi người nhà thích nó ở đó, nó không phải là một thực tế là "ngục tối" sẽ truyền cảm hứng cho khách đến mức tương tự . Tuy nhiên, rất nhiều ở đây phụ thuộc vào khả năng sắp xếp và trang trí, nghĩa là, vào số lượng chi phí mà chủ sở hữu có thể chi trả. Phòng tập thể dục có thể là một ý tưởng hay. Tuy nhiên, anh ta sẽ cần thông gió gấp đôi, gấp ba so với thông thường, và thậm chí nó không phải lúc nào cũng cứu được trường hợp. Có thể đặt xưởng nhỏ dưới tầng hầm, tuy nhiên đối với những trường hợp lớn thì cần phải có phòng kiên cố hơn.

Cần chú ý bố trí bếp và khu giặt là ở đó. Đôi khi, vì điều này, bạn phải thực hiện rất nhiều chuyển động không cần thiết giữa các tầng.

Tuy nhiên, cất giữ đồ dùng làm sạch và đồ dùng linh tinh không phải là một ý tưởng tồi.

Đặc biệt là nếu không có nơi nào khác thích hợp trong nhà. Các ý tưởng khác đáng được đề xuất:

• rạp hát gia đình và / hoặc khu vực khiêu vũ;
• phòng bida cá nhân;
• khu vực lưu trữ các sản phẩm không dễ hư hỏng (và khi lắp đặt tủ lạnh lớn - và các sản phẩm dễ hư hỏng);
• các tổ hợp lò hơi.

Dự án nhà

Sẽ rất hữu ích nếu bạn cân nhắc các phương án quy hoạch để đưa ra quyết định đúng đắn và đạt được hiệu quả tối đa trong xây dựng.

Có ga ra

Kiểu bố trí khung hoặc nhà gạch có cột chống này cho phép bạn thực tế không thay đổi chiều cao tổng thể của tòa nhà. Nhưng việc chuẩn bị của dự án phải được tiếp cận cẩn thận nhất có thể. Việc không tính đến ngay cả những điều tế nhị "nhỏ nhặt" cũng có nguy cơ dẫn đến những vấn đề nghiêm trọng. Bạn chắc chắn sẽ phải phân tích đất, thiết lập độ ẩm. Độ ẩm quá cao có thể làm hỏng chính xe.

Cần có sự điều chỉnh của dự án đối với các điều kiện của khu vực . Trần của các tầng hầm hiện đại sẽ cách sàn tối thiểu 2 m. Các yêu cầu quan trọng khác là hệ thống thông gió và khai thác tốt, cửa chống cháy và hệ thống sưởi ổn định. Việc hoàn thiện được thực hiện bằng vật liệu chống cháy, cách nhiệt. Các cổng thoát hiểm được trang bị giống như trong một tòa nhà riêng biệt.

Có gác xép

Kế hoạch của một ngôi nhà gỗ tư nhân với một tầng hầm và một tầng áp mái có thể cung cấp cho tổng diện tích lên đến 360 m2. Trên một diện tích như vậy, hoàn toàn có thể đặt một sân thượng, một đơn vị lò hơi và một khu vực bếp-ăn . Tấm ốp nhất thiết phải được làm bằng đá tự nhiên. Một ví dụ điển hình về một tòa nhà như vậy được hiển thị trong ảnh. Cả thiết kế trang nhã tổng thể và một tầng bán ngầm thoải mái đều được dự kiến.

Một câu chuyện

Ngôi nhà có diện tích 15x15 m có thể chứa một phòng nồi hơi, một nhà để xe và một nhà bếp và khu vực ăn uống. Các cấu trúc chính thường được làm bằng gỗ . Lựa chọn tốt nhất là sử dụng keo dính. Tuy nhiên, xây dựng bằng gạch cũng phổ biến.

Tổng diện tích của tòa nhà có thể lên đến 350 sq. m, trong đó khoảng 100 sq. m thường rơi vào không gian sống.

Tùy chọn được hiển thị trong ảnh:

• mặt bằng gạch hai tông màu;
• được trang bị với một nền tảng, dải hoặc bê tông cốt thép nguyên khối;
• được trang bị với một mái nhà nhiều tầng;
• có một cầu thang gỗ được làm theo yêu cầu riêng;
• gồm một trệt một lầu và một lầu đúc bê tông cốt thép nguyên khối.

Khá phổ biến là những ngôi nhà có tầng hầm làm sẵn với diện tích 10 x 10 m. Trong một tòa nhà như vậy, bạn đã có thể thể hiện một số quyền tự do hành động. Thông thường họ cố gắng phân bổ một phòng riêng cho từng thành viên trong gia đình. Các tùy chọn là:

• với 3 phòng ngủ và một khu vực dành cho khách;
• với một vài phòng khách và một nhà bếp "studio";
• với một cặp phòng ngủ và một phòng khách;
• với việc bổ sung một sân thượng hoặc hiên.

Hai câu chuyện

Công trình nhà 2 tầng đúc nguyên khối với bộ lư ở dạng thuần túy hiếm có. Trong các bức tường kết hợp, đá nguyên khối được kết hợp với gạch . Nền móng và trần nhà để có độ tin cậy cao hơn được làm bằng bê tông cốt thép nguyên khối. Nếu tầng dưới được làm bằng bê tông nguyên khối, bạn sẽ phải tính toán kỹ lưỡng chiều sâu và chiều rộng của các bức tường. Tốt hơn nên chuyển sang các chuyên gia.

Khi thiết kế, họ thường cố gắng sử dụng tùy chọn với tầng hầm dân cư . Trong trường hợp này, sẽ phải chú ý tối đa đến khả năng cách nhiệt của tòa nhà. Một trục ánh sáng đơn giản, ngay cả khi kết hợp với cửa sổ, là không đủ cho sự cách nhiệt có thể chấp nhận được. Cấu trúc thượng tầng với chiều cao cố định hoặc thay đổi được sử dụng. Để cải thiện hơn nữa vi khí hậu, các bộ thu không khí bằng năng lượng mặt trời được sử dụng.

Ba - Tầng

Bức ảnh chụp một trong những phương án cho ngôi nhà 1 tầng có tầng hầm với chiều cao 3 tầng. Một khu vực gạch đỏ nhỏ trên mặt tiền trông rất hấp dẫn. Ấn tượng được bổ sung một cách thuận lợi bởi một ban công sắt rèn bên cạnh . Nhìn chung, tòa nhà được thiết kế rõ ràng với mong đợi một cái nhìn yên bình và hài hòa. Khung của tầng dưới bằng đá tự nhiên cũng phù hợp với khái niệm tổng thể.

Với nguồn kinh phí khá lớn, họ xây một ngôi nhà với kích thước 10x12 m, lối thoát ra khỏi hầm để xe có thể bố trí hai bên. Một đại hội cũng được sắp xếp ở đó.

Sẽ hợp lý hơn nếu đặt phòng xông hơi khô và bể bơi không phải ở tầng hầm mà ở tầng một. Nơi đặt phòng ngủ được chọn ở khu vực yên tĩnh nhất.

Trong mọi trường hợp, vật liệu đá được khuyến khích để hoàn thiện bên ngoài của các cột . Tuy nhiên, các tùy chọn tự nhiên của nó, mặc dù có sức hấp dẫn bên ngoài và tính thực tế, nhưng khá tốn kém. Do đó, bạn có thể chọn các chất tương tự nhân tạo. Bất kể sở thích của bạn là gì, bạn sẽ phải đối mặt với sự lựa chọn cẩn thận về ngoại hình. Thông thường, một loại đá gốc xi măng được sử dụng; nếu khó chọn một phương án cụ thể, đó sẽ là một quyết định hoàn toàn chính đáng.

Bản thân tầng hầm nên được xây dựng từ các khối bọt. Bước đầu tiên, như mọi khi, là san nền và chống thấm cho nền . Hướng dẫn và "dây" đặc biệt sẽ giúp bạn duy trì đường nét hoàn hảo. Hàng khối đầu tiên được gia cố bằng cốt thép uốn cong để có độ tin cậy cao nhất. Bất kỳ đường nối nào phải được lấp đầy cẩn thận bằng vữa.

khuyến nghị

Cần phải ngay lập tức quyết định xem cơ sở sẽ được thực hiện trong một phiên bản xuyên suốt, không xuyên suốt hay bán qua. Dưới một ngôi nhà nặng nề, thích hợp xây dựng kết cấu bằng bê tông nguyên khối . Bạn cũng có thể chọn một tùy chọn dải (với nền tảng dải bên dưới). Bạn có thể tiết kiệm tiền bằng cách sử dụng sàn tầng hầm đúc sẵn. Khi một ngôi nhà đang được xây dựng trên nền đất gồ ghề, bạn sẽ phải bảo vệ mạnh mẽ các bức tường của tầng thấp hơn khỏi sự lô nhô theo chiều ngang của mùa đông.

Ở những nơi có nguy cơ bị phá hủy bởi nước ngầm và lượng mưa lớn, 100% đường bao được bảo vệ bằng cách chống thấm.

Khi mực nước ngầm lớn hơn mặt đế ít nhất 50 cm thì phải phủ chống thấm bằng tấm xi măng amiăng hoặc tường ép gạch.

Quan trọng: cần xem xét cẩn thận xem đất đào có thích hợp để đắp đất hay không . Để đơn giản hóa công việc, phải sử dụng máy xúc toàn khối có gầu xấp xỉ 1 m3. Trong quá trình làm việc, bạn sẽ phải kiểm soát cẩn thận để đáy hố không bị ẩm; cần phải thực hiện thoát nước bằng bơm nước, hoặc tham gia vào quá trình khử nước trong xây dựng.